Obveščamo vas, da smo v internem dostopu sistema PISO za namen postopka usklajevanja z občinami objavili predlog modelov vrednotenja za vseh 17 modelov, s katerimi se določajo posplošene vrednosti vseh nepremičnin v Sloveniji.

Tematski sklop je poimenovan »Modeli vrednotenja nepr. 2022 (PREDLOG)«:

GURS je na podlagi 10. člena Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin (Uradni list RS, št.77/17, 33/19 in 66/19, v nadaljevanju ZMVN-1), ki določa obveznost in način preverjanja modelov vrednotenja, kot organ vrednotenja dolžna preveriti modele vrednotenja vsake dve leti. Ob pregledu aktualnih modelov iz leta 2020 so ugotovili, da le-ti niso več skladni z merili, ki jih določa ZMVN-1, zato so jih dolžni prilagoditi novemu stanju na trgu nepremičnin.

Postopek usklajevanja bo potekal od ponedeljka, 16. 5. 2022, do četrtka, 16. 6. 2022.

Pripombe in predloge pošljite na elektronski naslov pisarna.gu@gov.si.

Namig: v PISO lahko z orodjem Zaznamki (točkovni, linijski ali poligonski) izdelate grafične pripombe in jih Uradu za množično vrednotenje posredujete v formatu ESRI SHP. Takšen format bo imel poleg atributne pripombe tudi grafično označeno mesto pripombe, kot jo boste na karti narisali.

V PISO smo posodobili evidenco vodnih zemljišč celinskih voda, ki se nahaja v tematskem sklopu Druge državne vsebine > Vode (hidrografija) > Vodna zemljišča celinskih voda.

Po dogovoru med Geodetsko upravo RS, SOS, ZOS in ZMOS so občine konec januarja prejele dopis (št. dopisa 35361-3/2022-2552- 3, z dne 31. 1. 2022) s katerim so občine obvestili glede novega usklajevanja modelov vrednotenja skladno z določili v ZMVN-1.

GURS je namreč na podlagi 10. člena Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin (Uradni list RS, št.77/17, 33/19 in 66/19, v nadaljevanju ZMVN-1), ki določa obveznost in način preverjanja modelov vrednotenja, kot organ vrednotenja dolžna preveriti modele vrednotenja vsake dve leti. Ob pregledu aktualnih modelov iz leta 2020 so ugotovili, da le-ti niso več skladni z merili, ki jih določa ZMVN-1, zato so jih dolžni prilagoditi novemu stanju na trgu nepremičnin.

Tokratno uslajevanje modelov želi GURS izvesti tudi ob pomoči sistema PISO, v katerem bi izvedli javno razgrnitev modelov. Do tega bo prišlo, če bo doseženo soglasje z vsemi občinami. Predlagana metoda razgrnitve se nam zdi smiselna, saj boste na ta način občine objavljeno gradivo hitreje in enostavneje pregledale. 

Konec preteklega leta je Računsko sodišče RS poslalo občinam poizvedbe o nepremičnem premoženju, o podatkih o nepremičninah v občinski lasti.

Lahko vam pomagamo izpolniti dele vprašalnika, ki se nananšajo na površine in vrednosti nepremičnin.

Na podrobnejša vprašanja o ravnanju z nepremičninami pa odgovore poznate sami, si pa za vzpostavitev urejene evidence lahko pomagate z našo aplikacijo PISO Evidenca nepremičnin.

V PISO smo vključili najnovejši digitalni ortofoto (DOF), posnet v letu 2021. Na voljo je kot del privzete podlage "Hibridna karta" ali kot svoja podlaga "Letalski posnetki 2021".

Obenem je bila izboljšana ločljivost podlage "Hibridna karta" na srednjem in majhnem merilu.

Vir: GURS, 2021.

Četrtek je dan za PISO webinar - seznam aktualnih (in preteklih) spletnih seminarjev najdete na povezavi Spletni seminarji - PISO - Prostorski informacijski sistem občin (geoprostor.net)

Posodobili smo tematski sklop Druge državne vsebine > Upravni akti za gradnjo.

Upravne akte smo razdelili v skupine:

• Predodločba (modra točka)
• Gradbeno dovoljenje (rumena točka)
• Uporabno dovoljenje (zelena točka)
• Prijava začetka gradnje (oranžna točka)

Novost je nov iskalnik, ki vam omogoča iskanje upravnih aktov po identifikatorju upravnega akta (ID UA), številki zadeve, vrsti (UD, GD …) in datumu izdaje. Sedaj lahko enostavno poiščete tudi zadnje izdane upravne akte. 

Podatki se v portalu PISO posodabljajo tedensko z uradnega portala Ministrstva za okolje in prostor.

Ko kliknete na identifikator upravnega akta (moder krog na sliki spodaj), se vam naloži nova tabela s seznamom vseh vključenih parcel izbranega upravnega akta.

V tematski sklop Druge državne vsebine > Vode (hidrografija) smo vključili nove podatke:

• Vodovarstvena območja (VVO) - načrtovano,
• Vodna dovoljenja in soglasja,
• Monitoring voda.

V tematski sklop Gospodarska infrastruktura (GJI) > Komunala (Ko) smo vključili osnutek aglomeracij za vodovod za namen javne razprave.

Več informacij je na voljo na spletni strani MOP.

V sistemu PISO smo v obstoječem sklopu Druge državne vsebine > GOŠO vključili podatke iz Javnega razpisa za sofinanciranje gradnje odprtih širokopasovnih omrežij naslednje generacije »GOŠO 5«.