Objave v kategoriji: PISO NUSZ

Zadnji čas za posodobitev podatkov NUSZ z REN

Če razmišljate o posodobitvi podatkov NUSZ z REN, je sedaj skrajni čas, da nas kontaktirate in se dogovorimo za izvedbo projekta.

Posodobitev evidence izvedemo tako, da:

  • uporabimo podatke uradnih evidenc GURS (register nepremičnin, zemljiški kataster, kataster stavb),
  • uredimo podatke obstoječih odmernih predmetov (pripis enoličnega identifikatorja in posodobitev površin),
  • vključimo manjkajoče objekte, ki jim določimo tudi komunalno opremljenost,
  • posodobitev izvedemo skladno z občinskim Odlokom o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča,
  • izvedemo kontrole podatkov in kreiramo pozive za zavezance,
  • s pravilnim vodenjem pritožb omogočimo, da so zavezanci vključeni v zajem in potrditev podatkov.

Naša ekipa je strokovno usposobljena za rešitev še tako kompleksnih primerov, saj smo od leta 2015 sodelovali pri posodobitvi podatkov že za 33 slovenskih občin. Poleg tega je naša aplikacija za vodenje evidence, PISO NUSZ, trenutno najnaprednejša na tržišču.

Za vsa dodatna pojasnila smo vam na voljo na telefonski številki 01/542-7110 ali preko elektronskega naslova piso@realis.si.

PISO NUSZ skladen s priporočili ministrstev

Ministrstva za okolje in prostor (MOP), za finance (MF) in za javno upravo (MJU) so skupaj s Skupnostjo občin Slovenije (SOS), Združenjem občin Slovenije (ZOS) in Združenjem mestnih občin Slovenije (ZMOS) pripravila usklajena sistemska priporočila za izboljšanje sistema odmere nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ).

Namen sistemskih priporočil je odprava neusklajenosti občinskih Odlokov o NUSZ ter uskladitev podatkov z REN (218.c in 218.č člen ZGO-1) z namenom postopnega prehoda na novo obdavčitev.

Rezultati analiz sistema NUSZ nakazujejo potrebo po določenih izboljšavah, da bi občine lahko povečale priliv prihodkov v občinske proračune in sorazmerno obdavčile zavezance.

Iz priporočil med drugim sledi tudi to, da:

  1. Občinam za izboljšanje sistema NUSZ ni nujno potrebno sprejemanje novih občinskih odlokov, temveč stanje lahko uskladijo z uporabo podatkov uradnih javnih evidenc in izboljšavo le-teh.
    1. Za ureditev evidence naj občine uporabljajo enolične identifikatorje nepremičnin, kot so določeni v predpisih o evidentiranju nepremičnin, s tem pa omogočijo zavezancem, da lahko preverjajo pravilnost odmere NUSZ. Dolgoročni cilj je tudi poenotenje evidenc o nepremičninah, saj tekom odmere NUSZ lahko občine aktivno sodelujejo pri izboljšanju pravilnosti podatkov v REN. Priporoča se, da se v ta postopek vključi tudi zavezance.
    2. Če občine menijo, da so v njihovih evidencah podatki boljši oz. natančnejši kot so v REN, naj o tem obvestijo GURS.
  2. Občine odlokov, ki so bili razveljavljeni z Zakonom o davku na nepremičnine in so bili na podlagi odločbe US RS, št. U-I-313/13-86 z dne 21.3.2014, vrnjeni v uporabo, ne spreminjajo ali dopolnjujejo, lahko pa v povezavi z 58. členom Zakona o izvrševanju proračunov RS za leti 2016 in 2017 sprejemajo nove odloke. Občine lahko sprejemajo nove sklepe o določitvi vrednosti točk ali spreminjajo oziroma dopolnjujejo obstoječe sklepe, če za to obstaja izrecna druga veljavna podlaga (Statut Občine).
  3. Občine določajo območja, za katera se odmerja in plačuje NUSZ tako, da so izpolnjena določila 218. do 218.b člena ZGO-1 v povezavi z 58. členom ZSZ.
  4. Občine naj preverijo skladnost svojih odlokov z veljavnimi predpisi in pri tem upoštevajo tudi obstoječo ustavno sodno prakso na tem področju.
  5. Občine naj v občinskih odlokih ne določajo oprostitev, za katere ni ustrezne zakonske podlage.

Občinam ponujamo rešitev posodobitve podatkov, ki je popolnoma skladna s priporočili ministrstev:

  • uporabimo podatke uradnih evidenc,
  • omogočimo prikazovanje enolične identifikacije stavbnih zemljišč,
  • omogočimo avtomatizirano javljanje posodobitve podatkov REN na GURS,
  • s pravilnim vodenjem pritožb omogočimo, da so zavezanci vključeni v zajem in potrditev podatkov,
  • pri spreminjanju občinskih Odlokov pomagamo z analizami in simulacijami (simulacija števila točk komunalne opremljenosti, simulacija vrednosti letne točke, simulacija spremembe območij, ipd.) ter večletnimi izkušnjami iz tega področja.

Več o naši ponudbi najdete tukaj.

Sistemska priporočila občinam preberite tukaj (vir SOS).

PISO NUSZ - posodobljena navodila (september 2016)

Vse uporabnike aplikacije PISO NUSZ obveščamo, da je na povezavi NUSZ Navodila za uporabo na voljo posodobljena različica navodil za uporabo aplikacije.

Od zadnjih posodobitev so vključene dodatne funkcionalnosti, med drugim:

  • Razširjen nabor seznamov v orodju Poročila in analize,
  • Več možnosti filtriranja v iskalniku in druge izboljšave v aplikaciji,
  • Dodan nov nabor vprašanj in odgovorov (FAQ) v navodilih.

Priporočila občinam glede odmere nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča

Ministrstvo za okolje in prostor vas je v dopisu, z dne 5. 5. 2016, opozorilo na omejitve pri spreminjanju vsebine občinskih odlokov o Nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ) v povezavi z 58. členom Zakona o izvrševanju proračuna Republike Slovenije za leti 2016 in 2017 (ZIPRS1617, Ur.l. RS, št. 96/15).

Hkrati je podalo tudi priporočila glede odmere NUSZ, ki se nanašajo na čim bolj natančno upoštevanje VI. poglavja Zakona o stavbnih zemljiščih in Zakona o graditvi objektov (ZGO-1) glede zajema podatkov, določanja vrednosti točke, komunalne opremljenosti in določanja oprostitev plačila NUSZ.

Z večletnimi izkušnjami na področju svetovanja in priprave podatkov za odmero NUSZ (v letu 2016 nam je zaupalo že več kot 50 občin), nudimo strokovno pomoč pri izvrševanju priporočil MOP. Svetujemo vam lahko pri posodobitvi vsebine odloka NUSZ in za vas pripravimo različne simulacije odmere, glede na spremembo vrednosti točke, točkovanja komunalne opreme in drugih parametrov za izračun odmere, s katerimi lahko te popravke takoj preverite tudi v praksi.

Poleg tega za občine pripravimo celovito posodobitev evidence NUSZ z uradnimi državnimi podatki in vas čez celoten postopek skrbno vodimo.

Podrobnejši opis storitve je dostopen na povezavi.

Dokument si lahko ogledate tukaj.

NUSZ predvidoma še vsaj do leta 2020

Po besedah finančnega ministra Dušana Mramorja v medijih, vlada ne namerava spremeniti davčne politike na področju nepremičnin vsaj do leta 2020, zato ostaja nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ) aktualno še kar nekaj let.

Za urejanje podatkov in vodenje evidence ponujamo različne pakete, od osnovne priprave do celovite posodobitve evidence s podatki Geodetske uprave RS.

Zahtevajte ponudbo!
kontakt

V letošnjem letu se je za našo storitev odločilo že več kot 50 občin. Občine smo prepričali z ugodno ceno, s profesionalnim odnosom in najnaprednejšo aplikacijo za urejanje evidence NUSZ na tržišču, ki uporabniku bistveno olajša pripravo podatkov.

Več o aplikaciji si preberite na strani PISO NUSZ.

PISO NUSZ seminar in novosti v aplikaciji

Vabimo vas na PISO NUSZ seminar, katerega vsebina bo zajemala kratek pregled aplikacije, njene funkcionalnosti in orodja. Aplikacijo uporablja že 40 občin.
Seminar je BREZPLAČEN in bo potekal v torek, 19.1.2016 ob 11:00 in četrtek, 28.1.2016 ob 9:00, v prostorih našega podjetja na Brnčičevi 41g v Ljubljani. Na voljo vam bomo tudi za vsa vprašanja v zvezi z aplikacijo in posodobitvijo podatkov z REN.

Aplikacijo PISO NUSZ redno posodabljamo, saj želimo, da je čim bolj enostavna za uporabnika. Novosti, ki jih lahko izpostavimo z začetkom leta 2016:

  • obdelava kupoprodajnih pogodb (IDIS) preko integriranega orodja (povezava),
  • vnos pritožb v aplikacijo in avtomatska izdelava mnenj (povezava),
  • sprotno opozarjanje uporabnika na potencialne napake (grafičen prikaz objektov, pri katerih se ne ujemajo točke komunalne opremljenosti),
  • grafičen prikaz pasov komunalne opremljenosti in kontrola podatkov NUSZ glede na geometrijo,
  • veliko analiz za kontrolo podatkov,
  • enostaven izvoz podatkov za FURS in izvoz Excel datoteke za vodenje lastnega arhiva.

Z novostmi imate popolno kontrolo nad pregledom, urejanjem in oddajo podatkov.

Prijava na PISO NUSZ seminar:

Novosti v aplikaciji PISO NUSZ

Za vas smo s posodobitvijo aplikacije PISO NUSZ pripravili dve večji novosti, ki vam bosta olajšali delo. Ti dve novosti sta orodje za vnos, arhiviranje in reševanje pritožb, ter orodje za obdelavo kupoprodajnih pogodb (izpis IDIS).

Pritožbe
Orodje omogoča, da na enem mestu vodite in shranjujete vse pritožbe na odmero NUSZ. Vsaki pritožbi lahko dodate prilogo, ter preko aplikacije napišete mnenje, ki se vam potem generira v Word datoteko. Omogočen je tudi pregled nad rešenimi in nerešenimi pritožbami.

Več informacij najdete v navodilih, pod točko 7. Pritožbe

klikni za povečavo

Obdelava kupoprodajnih pogodb (IDIS)
Orodje omogoča enostaven uvoz podatkov kupoprodajnih pogodb, ki jih od FURS-a prejmete v formatu Excel. Kupoprodajne pogodbe po uvozu enostavno obdelate. Omogočena je možnost prikaza pogodb glede na izbran tip nepremičnine (stavbe, stavbna zemljišča, kmetijska zemljišča, ...) - izberete tiste nepremičnine, ki vas zanimajo. Prav tako lahko s pomočjo filtra izberete le obdelane ali neobdelane pogodbe. Status jim sami spremenite po obdelavi.

Več informacij najdete v navodilih, pod točko 8. Obdelava kupoprodajnih pogodb (IDIS)

klikni za povečavo

Predstavitev aplikacije PISO NUSZ in novosti v letu 2016

Za še boljše vodenje in urejanje evidence NUSZ v letu 2016 smo v aplikaciji PISO NUSZ za vas pripravili dve večji novosti, in sicer orodje, ki vam bo olajšalo delo s pritožbami ter orodje za vnos in obdelavo kupoprodajnih pogodb (izpis IDIS). Obe novosti bosta v kratkem podrobneje opisani tudi v navodilih, ki so dostopna na spodnji povezavi:
http://www.geoprostor.net/PisoPortal/Data/Sites/1/_doc/piso_navodila_nusz_faq.pdf

Vsi, ki vas zanima aplikacija NUSZ in njene nove funkcionalnosti, ste prisrčno vabljeni na krajšo predstavitev aplikacije, ki bo v torek, 17.11.2015 in četrtek, 19.11.2015, vsakokrat ob 9:00, v prostorih našega podjetja na Brnčičevi 41g v Ljubljani. Prav tako vam bomo na voljo za vsa vprašanja v zvezi s posodobitvijo evidence NUSZ z REN.

Prijava na predstavitev aplikacije PISO NUSZ:

PISO na posvetu SOS - Posodobitev evidence NUSZ z REN

Včeraj, v četrtek 8.10.2015, smo se člani ekipe PISO udeležili posveta Skupnosti občin Slovenije (SOS), katerega glavna tematika je bila Posodobitev evidence NUSZ z REN. Predstavili smo potek posodobitve in primere dobrih praks, pri čemer smo se zanašali na svoje večletne izkušnje v zvezi s to tematiko. Praktične izkušnje s posodobitvijo in naloge, s katerimi se pri tem sreča Občina, pa je odlično predstavila Mateja Čremošnik iz občine Zreče.

Veselilo nas je, da smo se lahko udeležili posveta in z vami delili naša mnenja! SOS-u pa se zahvaljujemo za dobro organizacijo dogodka.

Tisti, ki se posveta niste mogli udeležiti, lahko sami pregledate gradivo, ki ga najdete tukaj.

klikni za povečavo

klikni za povečavo

klikni za povečavo

klikni za povečavo

Posodobljena navodila PISO NUSZ

Posodobili smo uporabniška navodila za aplikacijo PISO NUSZ, v kateri vodimo in urejamo evidenco nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča.

Navodila so dostopna tukaj, do vseh navodil pa lahko dostopate v meniju Pomoč.


 

V navodilih je opisano:

  • kako dodati nov predmet odmere;
  • kako dodati zavezanca;
  • kako zabeležiti oprostitev ...
Copyright 2009 Realis

© Realis d.o.o. Vse pravice pridržane. Uporabljajo se piškotki. Pogoji uporabe.