Ministrstva za okolje in prostor (MOP), za finance (MF) in za javno upravo (MJU) so skupaj s Skupnostjo občin Slovenije (SOS), Združenjem občin Slovenije (ZOS) in Združenjem mestnih občin Slovenije (ZMOS) pripravila usklajena sistemska priporočila za izboljšanje sistema odmere nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ).

Namen sistemskih priporočil je odprava neusklajenosti občinskih Odlokov o NUSZ ter uskladitev podatkov z REN (218.c in 218.č člen ZGO-1) z namenom postopnega prehoda na novo obdavčitev.

Rezultati analiz sistema NUSZ nakazujejo potrebo po določenih izboljšavah, da bi občine lahko povečale priliv prihodkov v občinske proračune in sorazmerno obdavčile zavezance.

Iz priporočil med drugim sledi tudi to, da:

1. Občinam za izboljšanje sistema NUSZ ni nujno potrebno sprejemanje novih občinskih odlokov, temveč stanje lahko uskladijo z uporabo podatkov uradnih javnih evidenc in izboljšavo le-teh.
   1. Za ureditev evidence naj občine uporabljajo enolične identifikatorje nepremičnin, kot so določeni v predpisih o evidentiranju nepremičnin, s tem pa omogočijo zavezancem, da lahko preverjajo pravilnost odmere NUSZ. Dolgoročni cilj je tudi poenotenje evidenc o nepremičninah, saj tekom odmere NUSZ lahko občine aktivno sodelujejo pri izboljšanju pravilnosti podatkov v REN. Priporoča se, da se v ta postopek vključi tudi zavezance.
   2. Če občine menijo, da so v njihovih evidencah podatki boljši oz. natančnejši kot so v REN, naj o tem obvestijo GURS.
2. Občine odlokov, ki so bili razveljavljeni z Zakonom o davku na nepremičnine in so bili na podlagi odločbe US RS, št. U-I-313/13-86 z dne 21.3.2014, vrnjeni v uporabo, ne spreminjajo ali dopolnjujejo, lahko pa v povezavi z 58. členom Zakona o izvrševanju proračunov RS za leti 2016 in 2017 sprejemajo nove odloke. Občine lahko sprejemajo nove sklepe o določitvi vrednosti točk ali spreminjajo oziroma dopolnjujejo obstoječe sklepe, če za to obstaja izrecna druga veljavna podlaga (Statut Občine).
3. Občine določajo območja, za katera se odmerja in plačuje NUSZ tako, da so izpolnjena določila 218. do 218.b člena ZGO-1 v povezavi z 58. členom ZSZ.
4. Občine naj preverijo skladnost svojih odlokov z veljavnimi predpisi in pri tem upoštevajo tudi obstoječo ustavno sodno prakso na tem področju.
5. Občine naj v občinskih odlokih ne določajo oprostitev, za katere ni ustrezne zakonske podlage.

Občinam ponujamo rešitev posodobitve podatkov, ki je popolnoma skladna s priporočili ministrstev:

• uporabimo podatke uradnih evidenc,
• omogočimo prikazovanje enolične identifikacije stavbnih zemljišč,
• omogočimo avtomatizirano javljanje posodobitve podatkov REN na GURS,
• s pravilnim vodenjem pritožb omogočimo, da so zavezanci vključeni v zajem in potrditev podatkov,
• pri spreminjanju občinskih Odlokov pomagamo z analizami in simulacijami (simulacija števila točk komunalne opremljenosti, simulacija vrednosti letne točke, simulacija spremembe območij, ipd.) ter večletnimi izkušnjami iz tega področja.

Več o naši ponudbi najdete tukaj.

Sistemska priporočila občinam preberite tukaj (vir SOS).

Z zadnjo posodobitvijo aplikacije PISO Evidenca nepremičnin je omogočeno upravljanje z neprofitnimi stanovanji in ostalimi površinami v najemu.

Vezano na neprofitni najem stanovanj je omogočeno izpolnjevanje točkovalnega zapisnika, ki pogojuje končno ceno najema.

Poteg tega omogoča aplikacija še ostala izvajanja opravil, povezana z občinskimi nepremičninami, pregled usklajenosti s stanjem Zemljiške knjige, pripravo Načrta ravnanja z nepremičnim premoženjem, in podobno.

Za vse vključene občine smo posodobili temeljne vsebine GURS:

• Zemljiški kataster (ZK)
• Kataster stavb (KS)
• Register nepremičnin (REN)
• Gospodarska javna infrastruktura (GJI)
• Poslovni register (PRS) - vir AJPES

Podatke za vašo interno uporabo lahko administratorji prevzamete preko PISO Administracije.

Podrobnejše informacije o datumih izvornih podatkov si lahko ogledate v meniju "stanje podatkov".

Vse uporabnike aplikacije PISO NUSZ obveščamo, da je na povezavi NUSZ Navodila za uporabo na voljo posodobljena različica navodil za uporabo aplikacije.

Od zadnjih posodobitev so vključene dodatne funkcionalnosti, med drugim:

• Razširjen nabor seznamov v orodju Poročila in analize,
• Več možnosti filtriranja v iskalniku in druge izboljšave v aplikaciji,
• Dodan nov nabor vprašanj in odgovorov (FAQ) v navodilih.

Vse uporabnike aplikacije PISO Pokopališča obveščamo, da je na povezavi PO Navodila za uporabo na voljo posodobljena različica navodil za uporabo aplikacije.

Od zadnjih posodobitev so vključene dodatne funkcionalnosti, med drugim:

• Razširjen nabor podatkov (možnost vodenja podrobnejših podatkov o najemu in pogodbah) ter
• Izvoz podatkov za računovodski program SAOP - ločeno za knjigovodstvo in fakturo (aplikacija omogoča tudi izvoz podatkov za računovodska programa GRAD in CADIS).

Za vse vključene občine smo posodobili temeljne vsebine GURS:

• Zemljiški kataster (ZK)
• Kataster stavb (KS)
• Register nepremičnin (REN)
• Gospodarska javna infrastruktura (GJI)
• Poslovni register (PRS) - vir AJPES

Podatke za vašo interno uporabo lahko administratorji prevzamete preko PISO Administracije.

Podrobnejše informacije o datumih izvornih podatkov si lahko ogledate v meniju "stanje podatkov".

Vse uporabnike aplikacije PISO Evidenca nepremičnin obveščamo, da je na povezavi EN Navodila za uporabo na voljo posodobljena različica navodil za uporabo aplikacije.

Od zadnjih posodobitev so vključene dodatne funkcionalnosti, med drugim:

• Uvoz podatkov eZK,
• Uskladitev podatkov z računovodskimi programi ter
• Priprava načrta ravnanja z nepremičninami.

Vse uporabnike aplikacije PISO Ceste obveščamo, da je na povezavi CESTE Navodila za uporabo na voljo posodobljena različica navodil za uporabo aplikacije, ki od zadnje posodobitve vključuje dodatne funkcionalnosti, med drugim:

• OPC - oceno poškodovanosti cestišča ter
• Analizo ZKP pod kategoriziranimi cestami BCP.

Za vse vključene občine smo posodobili temeljne vsebine GURS:

• Zemljiški kataster (ZK)
• Kataster stavb (KS)
• Register nepremičnin (REN)
• Gospodarska javna infrastruktura (GJI)

Podatke za vašo interno uporabo lahko administratorji prevzamete preko PISO Administracije.

Podrobnejše informacije o datumih izvornih podatkov si lahko ogledate v meniju "stanje podatkov".

Delovanje sistema PISO je prestalo presojo postopkov s strani informacijskega pooblaščenca, ki je po celovitem preverjanju ugotovil in potrdil, da je celotno delovanje sistema PISO skladno z Zakonom o varstvu osebnih podatkov.

Hvala za zaupanje - vsem obstoječim uporabnikom, kot tudi morebitnim novim, ki šele razmišljajo o tem, kako bi jim sistem PISO lahko poenostavil delo s svojo najobširnejšo zbirko prostorskih podatkov na enem mestu.