V sistem PISO smo dodali arhivske posplošene vrednosti nepremičnin, izračunane po stari metodologiji, veljavni do 31.3.2020. Podatki o vrednostih za novonastale nepremičnine po 31.3.2020 posledično niso na voljo.

Dodatna pojasnila na povezavi GURS - vrednosti arhiv

V sistemu PISO smo posodobili sloj modelov vrednotenja nepremičnin, ki veljajo od 1.4.2020. Nahajajo se v tematskem sklopu Nepremičnine.

Sporočamo, da smo uskladili strukturo podatkov PISO z novo strukturo podatkov kot jo prikazuje GURS v javnem vpogledu. Spremembe se nanašajo na strukturo podatkov stavb in zemljiškega katastra.

Iz podatka o stavbi so odstranjene naslednje informacije:

• dejanska raba,
• temeljenje, ogrevanje, telefon, kabelska TV, računalniška mreža, industrijski tok, komprimiran tok, čistilna naprava in tehnični plin,
• podatek o dvigalu je vezan na del stavbe.

Pri podatku o delu stavbe se je spremenil šifrant dejanske rabe in odstranjene so naslednje informacije:

• kuhinja, kopalnica, stranišče, število sob,
• izolacija, klima,
• počitniška raba, prijavljena dejavnost, najem, parkirna mesta.

Pri podatku o parcelah se je spremenil šifrant dejanske rabe in odstranjen je podatek o vrednosti nepremičnine.

Državni zbor RS je na seji dne 2. aprila 2020 sprejel Zakon o interventnih ukrepih za zajezitev epidemije COVID-19 in omilitev njenih posledic za državljane in gospodarstvo (ZIUZEOP). Namen ukrepov je omiliti posledice epidemije virusa za državljane ter gospodarstvo na različnih področjih. Med drugim zakon določa zamik rokov na področju množičnega vrednotenja nepremičnin, saj bi se morale nove posplošene vrednosti nepremičnin začeti javno izkazovati že s 1. aprilom 2020. Ker so bila finančna sredstva za te namene začasno prerazporejena na odpravljanje posledic epidemije COVID-19, se bodo nove posplošene vrednosti nepremičnin začele javno izkazovati z zamikom.

V PISO je sedaj vključen najnovejši digitalni ortofoto (DOF) posnet v obdobju med 2016 in 2019.

Na voljo je kot del privzete podlage ali kot posebna podlaga. 

    Vir: GURS, 2019.

V interni PISO smo vključili vrednostne cone, ki se bodo uporabljale pri vrednotenju nepremičnin. Nahajajo se v tematskem sklopu Nepremičnine > Modeli vrednotenja nepremičnin > ZMVN-1A (predlog oktober 2019)

Javna razgrnitev bo objavljena 1. oktobra, takrat bodo vrednostne cone objavljene tudi v javnem delu.

Za vse vključene občine smo posodobili temeljne vsebine GURS:

• Zemljiški kataster (ZK)
• Kataster stavb (KS)
• Register nepremičnin (REN)
• Gospodarska javna infrastruktura (GJI)
• Register prostorskih enot (RPE)

Podatke za vašo interno uporabo lahko administratorji prevzamete preko PISO Administracije.

Podrobnejše informacije o datumih izvornih podatkov si lahko ogledate v meniju "stanje podatkov".

V PISO je sedaj vključen najnovejši digitalni ortofoto (DOF) posnet v obdobju med 2016 in 2018.

Na voljo je kot del privzete podlage ali kot posebna podlaga. 

    Vir: GURS, 2019.

V PISO interni dostop smo med državne vsebine vključili tematski sklop ZMVN-1 (osnutek). Nahaja se v meniju Nepremičnine, v podmeniju Množično vrednotenje nepremičnin, poleg tematskega sklopa s preteklimi conami - ZMVN (staro).

Skupni sloj Parcele ZKN (zemljiškokatastrski načrt) smo dopolnili z daljicami, ki so nezvezen linijski sloj delov mej (daljic) parcel, ki imajo za obe krajišči daljice določene zemljiškokatastrske točke (ZK točke) z določenimi numeričnimi koordinatami v D48/GK koordinatnem sistemu.

Vir: GURS

V tematskem sklopu Nepremičnine > Modeli vrednotenja nepremičnin smo posodobili vrednostne cone in indekse vrednosti nepremičnin, ki jih določa Uredba o določitvi indeksov vrednosti nepremičnin na dan 31. marec 2017. Omogočena je poizvedba in povezava na dokument, ki podrobno opiše posamezen model, referenčne nepremičnine ter način izračuna vrednosti nepremičnine.